Unsere Immobilienmakler in Leipzig beobachten die aufsteigende Metropole seit längerer Zeit gespannt. Leipzig gilt als florierende und kulturreiche Stadt, die sich hinter dem beliebten Nachbarn Berlin nicht zu verstecken braucht. Inzwischen haben über 600.000 Menschen die größte Stadt in Sachsen zu ihrer Heimat gemacht. Viele von ihnen sind aufgrund der wunderschönen Architektur, den günstigen Lebenshaltungskosten und der guten Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten gekommen.
Als Immobilienmakler in Leipzig kennen wir die besten Adressen für Ihre Immobiliensuche und verschaffen Ihnen exklusive Besichtigungstermine. Eigentümern verhelfen wir zu einem unkomplizierten Immobilienverkauf oder vertrauensvollen Mietern. Mit uns haben Sie einen verlässlichen und persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der die Besonderheiten des Leipziger Immobilienmarktes kennt. Unsere Makler in Leipzig freuen sich auf Ihren Anruf.
Unsere Makler in Leipzig geben Ihnen einen Einblick in den lokalen Immobilienmarkt
Lange galt die mittlerweile achtgrößte Stadt Deutschlands als ein Geheimtipp. Leipzig glänzte durch großzügig geschnittene Altbauwohnungen und viele historische Villen zu vergleichbar niedrigen Preisen. Als Makler in Leipzig konnten wir jedoch einen enormen Preisanstieg innerhalb der letzten fünf Jahre beobachten: Laut des offiziellen Grundstücksmarktberichts der Stadt Leipzig lagen die Preise im Jahr 2021 für eine neugebaute Eigentumswohnung bei durchschnittlich 5.000 €/mᒾ, für bestehende Eigentumswohnungen fallen im Schnitt etwa 2.470 €/mᒾ an und eine durchschnittliche Reihenhaushälfte liegt ungefähr bei 380.000 €/mᒾ.
Die Immobilienpreise in Leipzig steigen weiter an
Der hohe Preisanstieg von Immobilien lässt sich auf den Bevölkerungszuwachs und die abnehmende Zahl der Immobilienangebote zurückführen. Allein im Jahr 2021 sind mehr als 30.000 neue Menschen nach Leipzig gezogen und viele suchen im Zuge dessen ein Mietverhältnis oder eine Immobilie zum Kauf. Besonders schnell steigen die Preise für klassische Eigentumswohnungen und Bürogebäude. Unsere Immobilienmakler in Leipzig beobachten bei den Kauf- und Mietpreisen für Ein- und Zweifamilienhäuser jedoch eine leichte Stagnation. Das liegt daran, dass vielerorts bereits ein relativ hohes Preisniveau erreicht ist.
Die Corona-Pandemie bremst die Umsätze auf dem Immobilienmarkt nicht aus
Unsere Immobilienmakler in Leipzig sehen trotz der Corona-Pandemie kein zögerliches Kaufverhalten am Markt. Immobilien in der sächsischen Metropole bleiben durchschnittlich kürzer auf dem Markt als noch einige Jahre zuvor, sie werden jedoch weniger. Die Stadt arbeitet dem Problem der Wohnungsnot bereits mittels Neubauprojekten entgegen. Insgesamt konnte der Leipziger Immobilienmarkt trotz Corona-Pandemie ein Umsatzplus von sieben Prozent zum Vorjahr verzeichnen.
Sie sind auf der Suche nach einem Makler in Leipzig? Wir sind jederzeit persönlich erreichbar und vermitteln zwischen Eigentümern, Käufern und Mietern. Unsere Kunden profitieren zudem von unserem breiten Netzwerk und der einzigartigen Verkaufsgarantie:
Ihre Verkaufsgarantie mit Mein Guter Makler in Leipzig
Als einziges Immobilienbüro in Leipzig bekommen Sie von uns eine Erfolgsgarantie. Wir sind überzeugt davon, Ihre Immobilie innerhalb von vier Monaten zu vermitteln. Als Sicherheit gewähren wir Ihnen eine Rückerstattung von 0,5 % des anvisierten Verkaufspreises (exkl. MwSt) – sollten wir keinen Käufer oder Mieter finden.
Unsere Immobilienmakler in Leipzig erklären, was die Stadt so lebenswert macht
Leipzig verfügt über gute Arbeitgeber, viele innerstädtische Grünflächen zur Erholung und eine breite Kunst- und Kulturszene. Wer nach Leipzig kommt, sollte sich diese drei Punkte nicht entgehen lassen:
Das Leipziger Neuseenland und innerstädtische Waldflächen bieten Erholungsräume
Rund um Leipzig entstehen Seen in ehemaligen Tagebaurestlöchern, die zum Braunkohleabbau genutzt wurden. Einige dieser Stellen wurden bereits zu Seen umfunktioniert und so bieten der Kulkwitzer See und der Cospudener See beliebte Ausflugsziele für die Leipziger. Vor allem in den Sommermonaten sind die Strände gefüllt und machen den Ostseestränden Konkurrenz. Unsere Immobilienmakler in Leipzig wissen, dass vor allem die grünen Ecken der Stadt und die vielen Gewässer die hohe Lebensqualität ausmachen. Die wichtigsten Grünanlagen stellen der Stadtwald Leipzig und der Auwald dar. Der Stadtwald setzt sich aus vielen Wäldchen zusammen und umfasst mehr als 2.000 Hektar. Der Auwald zählt zu den größten Auwaldbeständen Europas und gilt trotz der urbanen Lage als ein sehr naturbelassener Wald, der einige wertvolle Arten beherbergt. Da der Auwald im Auenbereich vieler Flüsse liegt, gilt er als besonders erholsam.
Kulturangebote sind überall zu finden
In Leipzig finden Sie überall Kultur: Neben großen Theaterbühnen und der Leipziger Oper gibt es reichlich Angebote für junges und alternatives Schauspiel. Zudem finden in Leipzig viele kleinere Aufführungen, Festivals, Lesungen und Konzerte statt. Auch Museen und Galerien locken jährlich mit einer Museumsnacht in Leipzig und dem nahe gelegenen Halle. Dort können Besucher Kunst bewundern, die Stadtgeschichte erkunden oder sich in das Naturkundemuseum wagen. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Wichtige Unternehmen sorgen in Leipzig für einen attraktiven Arbeitsmarkt
In Leipzig sind große Namen wie Siemens, DHL und BMW unter den größten Arbeitgebern der Stadt vertreten. Auch der MDR bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, vor allem für die Medienbranche. Das Universitätsklinikum Leipzig bietet unterschiedliche Beschäftigungen im Gesundheitsbereich an. Wie es zu jeder Großstadt dazu gehört, sind auch einige Start-ups in Leipzig vertreten, die den Arbeitsmarkt abwechslungsreich gestalten. Wer für den Beruf in die Stadt zieht, ist mit einem Immobilienmakler in Leipzig bestens beraten.
Sind Sie vom Kauf einer Immobilie in Leipzig überzeugt? Als Immobilienbüro in Leipzig sind wir stets über aktuelle Marktentwicklungen informiert. Unsere Wohnungsmakler in Leipzig helfen Ihnen, das passende Objekt zu finden und verschaffen Ihnen exklusive Besichtigungen. Für Eigentümer suchen wir schnell und unkompliziert Mieter oder Käufer und ermitteln kostenfrei Ihren Immobilienwert. Sämtliche Interessenten werden von unseren Maklern in Leipzig professionell geprüft und Ihnen nur bei ernsthaften Kauf- oder Mietabsichten vorgestellt.
Unsere Immobilienmakler in Leipzig zeigen Ihnen die schönsten Stadtteile
Das schöne Leipzig gliedert sich in zehn Bezirke mit insgesamt 63 Stadtteilen. Wer an einem Immobilienkauf oder Mietverhältnis interessiert ist, hat die große Auswahl zwischen familienfreundlichen und hippen Stadtteilen oder auch charmanten Villenvierteln. Unsere Immobilienmakler in Leipzig wissen, dass die Auswahl überfordern kann und haben daher eine kleine Vorauswahl für Sie getroffen:
Unsere Immobilienmakler in Leipzig zeigen Ihnen die Top-Wohnlagen der Stadt
Unter Maklern in Leipzig sind vor allem die Wohnlagen Zentrum, Schleußig und Südvorstadt als gefragte Stadtteile bekannt. Wer eine Immobilie in diesen Ecken der Stadt verkaufen möchte, darf mit einem hohen Gewinn rechnen.
Leipzigs Zentrum: Sieben Stadtteile voller Kultur, historischer Gebäude und luxuriöser Neubauten
Zu den Top-Wohnlagen in Leipzig zählt das Zentrum. Dieses teilt sich auf insgesamt sieben Stadtteile auf, die allesamt sehr gefragt sind. Wer nach einem historischen Immobilienschatz sucht, könnte hier fündig werden. In Zentrum-Ost befinden sich viele sanierte Häuser aus der Gründerzeit, die dem hippen Stadtteil sein ganz eigenes Flair verleihen. Auch im bekannten Musikerviertel in Zentrum-Süd prägen prachtvolle Altbauten aus der Gründerzeit die Straßen. Das Viertel ist jedoch vor allem für seine grüne Seite bekannt: Der Clara-Zetkin-Park und der Johannapark sind nur einige von vielen Erholungsmöglichkeiten innerhalb des Stadtteils. Ähnlich verhält es sich im wohlhabenden Bachviertel im Stadtteil Zentrum-West. Unseren Immobilienmaklern in Leipzig ist das Bachviertel als eine luxuriöse Adresse bekannt. Hier lebt es sich zentral, familienfreundlich und nah an der erholsamen Auenlandschaft. Wer sich für eine Immobilie im grünen Zentrum entscheidet, fällt garantiert eine gute Entscheidung.
Schleußig glänzt durch eine einmalige Wasserlage
Nahezu vollständig umgeben von Wasser stellt Schleußig einen ganz besonderen Stadtteil dar. Wer nach Schleußig will, muss eine der vielen Brücken über das Elsterflussbett oder die Weiße Elster nehmen. Immobilienmakler in Leipzig schätzen vor allem die alten Villen im Stadtteil. Einige von ihnen stehen unter Denkmalschutz. Schleußig gilt zudem als familienfreundlicher Stadtteil, in dem die Leipziger zahlreiche Sportvereine, gute Schulen und Kulturangebote finden. Da Schleußig nicht weit entfernt vom Zentrum liegt, profitiert der Stadtteil ebenfalls von seiner guten Anbindung an innerstädtische Naherholungsgebiete. Schleußig ist jedoch nicht nur bei Familien beliebt, auch junge Paare und Studierende ziehen gerne in den Wasser-Stadtteil.
Weitere Top-Wohnlagen Leipzigs sind das angrenzende Plagwitz und die schöne Südvorstadt. Wer eine Immobilie in diesen Wohnlagen sucht oder verkaufen möchte, ist mit unseren Immobilienmaklern in Leipzig bestens beraten.
Unsere Immobilienmakler in Leipzig zeigen wunderschöne Objekte in der mittleren Preisklasse
Leipzigs mittlere Preisklasse bietet Mietern und Käufern einige schöne und auch idyllische Stadtteile. Unsere Makler in Leipzig haben Ihnen ein paar der beliebten Ortsteile zusammengetragen:
Die grüne Idylle Marienbrunn
Marienbrunn ist ein sehr ruhiges Wohnviertel, welches nah an dem alternativen Connewitz liegt. In Marienbrunn finden Sie hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Der ältere Kern des Stadtteils geht auf das Jahr 1913 zurück, damals wurde Marienbrunn als Gartenstadt angelegt. Die alten Gebäude sind mittlerweile großflächig saniert und durch Neubauten ergänzt worden. Immobilien in Marienbrunn sind vor allem aufgrund der großen Gärten und der idyllischen Wohnlage sehr begehrt. Noch liegen die Preise im oberen Mittelfeld. Unsere Makler in Leipzig empfehlen deshalb, mit einem Hauskauf in Marienbrunn nicht zu lange zu warten, da mit schnellen Preissteigerungen zu rechnen ist.
Das hippe Connewitz wird immer beliebter
Connewitz zählt unter Studierenden und jungen Familien aufgrund seiner breiten Kulturszene längst zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Unter Immobilienmaklern in Leipzig gilt das Szeneviertel deshalb schon lange nicht mehr als Geheimtipp. Das ehemals selbstständige Dorf besticht durch den innen liegenden Auwald sowie seine architektonische Vielfalt: In Connewitz finden Sie sanierte Stadthäuser und Gründerzeithäuser ebenso wie effiziente Neubauten. Die Leipziger schätzen Connewitz jedoch vor allem für sein oftmals unkonventionelles Kulturangebot wie die vielen kleinen Theater und Kulturstätten.
Auch in Lindenau, Stötteritz und Gohlis finden Sie interessante Immobilien in der mittleren Preisklasse. Vor allem Gohlis-Süd ist dank seiner Lage am Auwald ein enorm beliebter Stadtteil. Unsere Makler in Leipzig beraten Sie gerne, wo und wann die Immobilienvermittlung besonders effizient ist. Wir sind der festen Überzeugung, dass eine gelingende Immobilienvermittlung ausschließlich auf guter Vertrauensbasis erfolgt. Deshalb führen wir zunächst einfühlsame Beratungsgespräche, um Ihren Bedarf zu analysieren. Anschließend gehen wir Ihre Immobilienvermittlung gemeinsam an.
Immobilienmakler in Leipzig zeigen Ihnen die günstigen Wohnlagen in Leipzig
Wie auch in anderen Großstädten wird der günstige Wohnraum in Leipzig langsam knapp. Die meisten der alten Immobilien wurden längst saniert und werden zu hohen Preisen gehandelt. Aktuell kommt die Stadt bezüglich ihrer Neubauprojekte zwar voran und schafft mitunter auch Wohnraum zu niedrigen Preisen, jedoch passiert das nicht schnell genug. Unsere Makler in Leipzig haben Ihnen die wenigen erschwinglichen Ortsteile herausgesucht:
Erschwingliches Wohnen im Stadtbezirk Ost: Mölkau und Engelsdorf
Das dörfliche Mölkau liegt am friedlichen Stadtrand Leipzigs. Umgeben von vielen Agrarflächen stellt Mölkau die ideale Auszeit von der Lärmkulisse der Innenstadt dar. Familien finden hier immer noch vereinzelt günstige Häuser, obwohl Mölkau bereits länger im Trend liegt und die Preise ansteigen. Unsere Immobilienmakler in Leipzig raten deshalb, nicht zu lange mit dem Kauf einer Immobilie in Mölkau zu warten. Im Nachbarort Engelsdorf halten sich die Preise hingegen konstant und es ist einfacher, ein Haus zu finden. Beide Stadtteile verfügen über gute Schulen sowie vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Sie sind daher ideal für Familien.
Die günstigsten Immobilien Leipzigs befinden sich übrigens in Grünau, hierbei handelt es sich jedoch oftmals um Plattenbau.
Nun konnten Sie sich bereits einen ersten Überblick über die unterschiedlichen Wohnlagen der Metropole machen. Für Fragen und ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen Ihnen unsere Makler in Leipzig jederzeit zur Verfügung. Schauen Sie sich gerne auch unser Qualitätsversprechen an. Unsere Immobilienmakler in Leipzig freuen sich auf Ihren Anruf!
