Jeder Tag auf dem Berliner Immobilienmarkt ist turbulent, unsere Immobilienmakler in Berlin wissen das. Für Interessenten einer Immobilie ist das größte Hindernis, einen Besichtigungstermin in der begehrten Hauptstadt zu bekommen. Nicht wenige nehmen daher an unpersönlichen Massenbesichtigungen teil oder schreiben viele Anfragen, die unbeantwortet bleiben. Die Eigentümer sind ebenfalls überlastet. Die Flut an Anfragen zu Besichtigungsterminen und der hohe Zeitaufwand einer Immobilienvermittlung in Berlin sind nicht zu unterschätzen.
Immer mehr Menschen suchen deshalb professionelle Unterstützung. Von einer Immobilienvermittlung in Berlin mit Mein Guter Makler profitieren beide Seiten: Kauf- und Mietinteressenten erhalten durch uns exklusive Besichtigungstermine mit hohen Erfolgschancen und unsere Immobilienmakler in Berlin verhelfen Eigentümern schnell und unkompliziert zu verlässlichen Mietern oder Käufern. Auf diesem Wege bringen wir seit Jahren Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Haben auch Sie den Wunsch, einen Immobilienmakler in Berlin zu beauftragen? Unsere Makler in Berlin freuen sich jederzeit über Ihren Anruf. Sie kennen den regionalen Immobilienmarkt bestens und halten Sie über sämtliche Schritte der Immobilienvermittlung informiert.
Wunderbares Berlin: Unsere Immobilienmakler in Berlin verraten, was die Hauptstadt so attraktiv für Mieter und Käufer macht
Im Jahre 1990 wird die Metropole Berlin im Zuge der Wiedervereinigung zur deutschen Hauptstadt erklärt. Seit jeher steigt das Bevölkerungswachstum und das nicht grundlos: Berlin verfügt über viele Arbeitsplätze und einen offenherzigen Charme, der sich besonders in den Kunst- und Kultureinrichtungen zeigt. Wer einen Immobilienmakler in Berlin aufsucht, den hat dieser Charme überzeugt.
Berlin bietet Arbeitsplätze in sämtlichen Branchen für Handwerker bis zum Top Manager
Zu den größten Unternehmen in der Hauptstadt zählen die Deutsche Bahn, die Charité und die Deutsche Post. Aber auch Daimler und Firmen aus dem Einzelhandel wie Edeka und Rewe bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Zusätzlich boomt die Digitalwirtschaft und es sammeln sich zahlreiche innovative Start-ups in der Metropole. Sie ziehen für die Arbeit in die Hauptstadt und benötigen schnell ein neues Zuhause? Unsere Immobilienmakler in Berlin kümmern sich gerne darum.
Berlin bietet eine einzigartige Kulturlandschaft
In Berlin kommen Menschen aus vielen Nationen zusammen, um die kulturelle Landschaft zu gestalten. Nicht umsonst strömen jährlich Touristen aus aller Welt in die Hauptstadt. Neben den großen Museen, Opern und Theatern finden Kulturbegeisterte überall kleinere Lesungen und alternative Tanz- oder Theateraufführungen. Jüngere Menschen erfreuen sich vor allem an den unterschiedlichen Clubs, die Berlin zum Hotspot ganz besonderer Ausgehmöglichkeiten machen. In Berlin findet sich für jeden Geschmack die richtige Veranstaltung.
Berlins Stadtteile: Vom Studentenviertel bis zum Stadtteil für Familien ist alles dabei
Wer einen Makler für eine Mietwohnung in Berlin sucht, hat ihn mit uns gefunden. Wir kennen die Stadtteile gut und finden die passende Immobilie für Sie, oftmals, bevor diese inseriert ist. Jede Wohnlage hat ihr eigenes Flair. Deshalb bewegen sich die meisten Berliner vorwiegend in ihrem eigenen Viertel, wodurch Berlin gar nicht mehr so groß wirkt. Wer etwa nach einer familienfreundlichen Eigentumswohnung sucht, könnte sein Glück in Mitte finden und wem das ruhige Einfamilienhaus lieber ist, der hat gute Chancen in Dahlem. Indem wir Sie persönlich kennenlernen, finden wir gemeinsam heraus, welche Wohnlage Ihre Bedürfnisse am besten erfüllt und wo die besten Marktbedingungen herrschen. Womöglich sind Sie an einer luxuriösen Villa in Grunewald interessiert, auch in diesem Falle finden unsere Immobilienmakler in Berlin das passende Objekt für Sie.
Immobilienmakler in Berlin wissen, dass Immobilien in der Hauptstadt zu den lukrativsten Investments gehören
Der hohe Bevölkerungszuwachs und die Attraktivität der Stadt sorgen dafür, dass sich die Immobilienpreise in Berlin auf einem hohen Niveau befinden. Zusätzlich drängen ausländische Investoren auf den Immobilienmarkt. Sie erkennen das hohe Potenzial einer Wertsteigerung der Objekte. Doch bei enormen Preisen steigt der Wert langsamer an. Deshalb finden unsere Immobilienmakler in Berlin für Sie Immobilien mit gutem Wertsteigerungspotenzial zum fairen Preis. Für Eigentümer sortieren wir die geeigneten Kandidaten heraus und verhandeln den Kaufpreis in ihrem Sinne oder helfen, den individuell passenden Mietvertrag aufzusetzen.
Der Ablauf einer erfolgreichen Immobilienvermittlung in Berlin
Sie besitzen ein Haus oder eine Eigentumswohnung in der Hauptstadt, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Oder sind Sie selbst auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Zuhause? Unsere Immobilienmakler in Berlin begleiten Sie gerne bei diesem großen Vorhaben. Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung in Berlin umfasst folgende Schritte:
Die Bestandsanalyse: Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Um den Verkaufspreis einer Immobilie zu ermitteln, wird sich der Zustand des gesamten Hauses angesehen (Dach, Fassade, Grundstück, Heizsystem). Unsere Makler in Berlin beziehen zusätzlich Vergleichspreise aus der Wohnlage, der Größe der Immobilie und ihrer Ausstattung ein. Auch der städtische Bodenrichtwert wird für eine adäquate Wertermittlung herangezogen. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie ist bei uns kostenfrei.
Die Erstellung eines Exposés und die Anzeigenschaltung: Bringen Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt
Heutzutage werden die klassischen Inserate medial geschaltet. Unsere Immobilienmakler in Berlin greifen hierfür auf ein breites Netzwerk an Kontakten zurück, um Ihr Inserat ansprechend zu gestalten. Dabei helfen professionelle Fotos nicht nur dabei, mehr Anfragen zu generieren: Sie steigern den Wert der Immobilie und sorgen dafür, dass Sie die richtigen Interessenten erreichen. Die Vollständigkeit der Angaben ist ebenso wichtig. Große Portale geben Ihnen in der Regel vor, welche Angaben Ihr Exposé benötigt. Neben Fotos der Immobilie gehören ein Grundriss und der Energieausweis dazu.
Das Beantworten der Anfragen: Koordinieren Sie Ihre Besichtigungstermine und sortieren Sie vorab aus!
Die Organisation einer Immobilienvermittlung in Berlin ist nicht zu unterschätzen. Es müssen viele E-Mails oder auch Anrufe beantwortet werden. Anschließend gilt es, nicht alle Interessenten einzuladen, sondern die Richtigen einzuladen. Hierbei hilft nur ein persönlicher Kontakt mit den Interessenten. So erfahren Sie, wer ernsthafte Kauf- oder Mietabsichten hegt und die nötigen Voraussetzungen mitbringt.
Auf der Seite der Interessenten zeigt sich an dieser Stelle, wie wichtig ein guter erster Eindruck ist. Es empfiehlt sich daher, einen höflichen Ton anzuschlagen, alle Kontaktmöglichkeiten zu hinterlassen und regelmäßig das E-Mail-Postfach auf eine Antwort zu überprüfen.
Der Besichtigungstermin und die Preisverhandlungen
Als Eigentümer, der nicht selbst in der Immobilie lebt, müssen Sie nicht zwingend bei einer Besichtigung anwesend sein. Unsere Immobilienmakler in Berlin führen die Besichtigungen selbstständig durch und leiten Ihnen die Kontakte der geeigneten Interessenten weiter. Auch bei den Preisverhandlungen setzen wir uns dafür ein, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Durch ein persönliches Gespräch mit den Interessenten entscheiden Sie bei gleichem Preis selbst, welche Mieter oder Käufer Sie haben möchten.
Wer als Interessent zur Besichtigung erscheint, hat bestenfalls die wichtigsten Unterlagen dabei, um sich im Anschluss direkt auf die Immobilie zu bewerben. Hierzu gehören eine Schufaauskunft und Ihre letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine vom Makler in Berlin ausgehändigte Selbstauskunft, die Sie vor Ort ausfüllen. Interessenten sind zudem gut darin beraten, die richtigen Fragen zu stellen. Unsere Immobilienmakler in Berlin haben Ihnen einige angemessene Fragen vorbereitet:
- Hatten Sie bereits Probleme mit Feuchtigkeit oder Schimmel in der Immobilie? (Im Falle von sichtbaren Mängeln sollten Sie sich direkt nach diesen erkundigen und diese fachmännisch überprüfen lassen.)
- Wann wurden zuletzt größere Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt?
- Wie alt sind die Fenster und Böden und in welchem Zustand befinden sie sich?
- Wie alt ist das Heizsystem oder muss es womöglich nach dem Kauf erneuert werden? (Einige alte Geräte unterliegen einer gesetzlichen Austauschpflicht. Um nach einem Kauf nicht mit den Kosten eines neuen Heizsystems überrascht zu werden, lohnt es sich, sich vorab über das Bestehende zu informieren.)
- Wie ist die Atmosphäre in der Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft?
Ein kleiner Tipp: Schauen Sie sich auch den Energieausweis der Immobilie genauer an. Anhand des Energieausweises können Sie erkennen, wie energieeffizient die Immobilie ist und welche Heizkosten auf Sie zukommen. Vor allem bei einer Altbauimmobilie lohnt der Blick in den Energieausweis. Sie verfügt in der Regel über eine wesentlich schlechtere Energieeffizienz als neuere Gebäude.
Insgesamt können Sie als Interessent anhand dieser Fragen Näheres über den Zustand der Immobilie erfahren. Mittels unserer Immobilienmakler in Berlin erhalten Sie zudem eine fachkundige Wertermittlung, welche Sie bei den Preisverhandlungen für sich nutzen können.
Die Ausarbeitung eines Kauf- oder Mietvertrags
Die Ausarbeitung eines Kaufvertrages erfolgt über einen Notar. Im Falle einer Beauftragung von unseren Immobilienmaklern in Berlin kontaktieren wir einen Notar und verhelfen Ihnen zu einem schnellen Termin. Der Kauf wird durch den Vertragstermin in Anwesenheit des Notars vollzogen. Anschließend trägt der Notar die Eigentumsänderung in das Grundbuch ein und es kommt zur Schlüsselübergabe.
Ein Mietvertrag ist etwas einfacher. Hierbei helfen unsere Makler in Berlin Ihnen bei der Vertragsausarbeitung, damit Ihre Interessen ordnungsgemäß im Vertrag berücksichtigt werden. Anschließend sorgen wir für die ordnungsgemäße Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe.
Nun kennen Sie den Ablauf einer erfolgreichen Immobilienvermittlung in Berlin. Sollten Sie weitere Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Vorteile einer Immobilienvermittlung mit Mein Guter Immobilienmakler in Berlin
Der größte Vorteil eines Maklers für Mietwohnungen in Berlin liegt für Käufer und Mieter in der Erfolgssteigerung und für Eigentümer in der erheblichen Arbeitserleichterung. Unsere Immobilienmakler in Berlin übernehmen den Arbeitsprozess, während Sie jederzeit informiert bleiben und sich zurücklehnen können. Mit Mein Guter Makler profitieren Sie davon, dass wir immer das Beste für unsere Kunden herausholen. Deshalb geben wir Ihnen unser ganz besonderes Qualitätsversprechen:
- Wir geben Ihnen eine Vermarktungsgarantie
- Wir erzielen den besten Preis für Ihre Immobilie
- Ihre Immobilie wird durch ausgewählte Fotografen bestens präsentiert
- Wir sind immer persönlich für Sie da
- Wir halten Sie informiert
- Wir finden den richtigen Käufer oder Mieter
Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns bereits auf Ihre Immobilie oder Ihren Suchauftrag. Unsere Immobilienmakler in Berlin wünschen Ihnen viel Erfolg für Ihre Immobilienvermittlung!
