Mein Guter Makler
in Hannover

Ein kurzer Blick auf den Immobilienmarkt in Hannover verrät, dass die Stadt zu wenig Wohnraum für die wachsende Bevölkerung bietet. Unsere Makler in Hannover setzen sich täglich mit der Kulturstadt auseinander und wissen, dass die Preissteigerungen der letzten Jahre auf die Beliebtheit von Hannover als Wohn- und Arbeitsstandort zurückzuführen sind. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus liegt 2022 inzwischen bei einer halben Million Euro und auch die durchschnittlichen Kaufpreise für eine Wohnung befinden sich mit 3,700€/m² auf einem hohen Niveau. Ein Immobilienmakler in Hannover ist hilfreich, weil er die Strukturen und Prozesse des Marktes versteht und Ihnen zur bestmöglichen Immobilienvermittlung verhilft. Zudem kennen unsere Makler in Hannover die schönsten Adressen und gute Argumente für einen Immobilienkauf in der Metropole:

Hannover verfügt über den größten Stadtwald Europas

Hannover ist durch viele Seen und Flüsse eine der grünsten Städte in Norddeutschland und überzeugt zugleich durch ein breites Kulturprogramm. Die Stadt an der Leine zeichnet sich durch die Eilenriede, den größten Stadtwald Europas, aus. Insgesamt 640 ha umfasst das Areal aus Birken, Eichen, Rotbuchen und Erlen. Dabei durchzieht die Eilenriede mehrere Stadtteile und bietet so einen Erholungsraum für zahlreiche Hannoveraner. Neben Spielplätzen verfügt der Stadtwald über Reitwege, Radwege und sogar einen Hochseilgarten. Ein Ausflug in die Eilenriede verspricht deshalb Spaß für die ganze Familie.

Genießen Sie einen Spaziergang durch die Herrenhäuser Gärten

Unsere Immobilienmakler in Hannover kennen den besonderen Reiz einer Wohnung nahe den erholsamen Gärten. Die Herrenhäuser Gärten zählen zu den bedeutendsten Barockgärten Europas. Mit dem 50 ha weitem Großen Garten, dem kleinen Georgengarten und dem florierenden Berggarten stellen die Herrenhäuser Gärten ein beliebtes Ausflugsziel dar. Touristengruppen aus aller Welt strömen etwa zum jährlichen Feuerwerksfestival in die Gärten und die Hannoveraner erfreuen sich über ein Kleinkunstfestivalim Großen Garten. Der Große Garten geht bis auf das Jahr 1666 zurück. Erst am Ende des 17. Jahrhunderts entstand jedoch die heutige Struktur der Gartenkunst: Die damalige Kurfürstin von Hannover ließ den Garten nach französischem Vorbild umgestalten. Heute ist er insbesondere für die Wasserspiele, verwinkelten Hecken, Statuen und die 70 m hohe Fontäne bekannt. Ein weiteres Highlight ist die Grotte, die von der Künstlerin Niki de Saint Phalle mit Mosaiken aus Glas, Muscheln sowie Farbe und Licht gestaltet wurde.

Unsere Makler in Hannover zeigen Ihnen die besondere Architektur der Altstadt

Unsere Immobilienmakler in Hannover konnten den Aufwärtstrend für Immobilienpreise innerhalb der Altstadt gespannt verfolgen. Sie kennen die Vorteile der zentralen Lage, die nicht nur tolle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür bietet, sondern ebenso viele historische Gebäude. Die ursprüngliche Altstadt ist im Zweiten Weltkrieg nahezu komplett zerstört worden. Erhalten geblieben ist ein kleiner Kern, dessen Häuser wieder aufgebaut und saniert wurden. Viele sind alte Fachwerkhäuser mit wunderschöner Renaissance-Fassade. Auch das historische Museum liegt in der Altstadt. Für Kunst und Kultur sorgt heute eine ehemalige Sporthalle aus dem Jahr 1650: Das Ballhof-Gebäude beherbergt das Junge Theater des Staatstheaters. Der Platz um den Ballhof herum hat sich durch reichlich Gastronomie und die gemütliche Atmosphäre zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt.

Eine Zusammenarbeit mit unseren Immobilienmaklern in Hannover hat viele Vorteile, die wir Ihnen gerne näherbringen möchten:

Unsere Verkaufsgarantie bei Mein Guter Makler in Hannover

Wir bieten als einziges Immobilienunternehmen in Hannover eine Verkaufsgarantie für Eigentümer. Mit dieser versprechen wir, Ihre Immobilie innerhalb von vier Monaten zu vermitteln. Als Absicherung gewähren wir Ihnen eine Rückerstattung von 0,5 % des anvisierten Verkaufspreises (exkl. MwSt), falls wir keinen Käufer finden sollten. 

Wir nutzen unsere Expertise für Ihre Immobilienvermittlung

Unsere Immobilienmakler in Hannover arbeiten mit den neuesten Technologien der Datenauswertung. Mittels künstlicher Intelligenz und unserer Expertise als Makler in Hannover ermitteln wir den Wert einer Immobilie. Somit können wir unsere Kunden ausgiebig beraten und realistische Kaufs- und Verkaufspreise nennen. Zudem sind wir bemüht, Ihnen das beste Angebot zu bieten und nutzen unsere Erfahrung für Verhandlungen in Ihrem Sinne.

Zusammen ermitteln wir Ihre Bedürfnisse und finden die geeignete Wohnlage

Wir von Mein Guter Makler in Hannover nehmen uns für das erste Beratungsgespräch ausreichend Zeit. Bei einem ersten Kennenlernen hören wir aufmerksam zu, um ihre persönlichen Bedürfnisse zu ermitteln. Der Vorteil eines Immobilienmaklers in Hannover ist seine gute Ortskenntnis. Wer neu in die Stadt kommt, braucht einige Zeit, um die vielen Möglichkeiten der insgesamt 51 Stadtteile kennenzulernen. Andernfalls bewegen sich einige Hannoveraner nur in wenigen Stadtteilen und verpassen dadurch womöglich traumhafte Wohnlagen. Unsere Makler in Hannover kennen die verschiedenen Wohnlagen samt ihren Vor- und Nachteilen und helfen Ihnen gerne bei der Auswahl.

Die niedersächsische Hauptstadt bietet vom Haus am idyllischen Stadtrand bis hin zur schicken Altbauwohnung im Szeneviertel jegliche Wohnträume. Der Immobilienmarkt zählt zu den am schnellsten wachsenden Deutschlands. Hannover verfügt über eine starke Wirtschaft mit guten Arbeitsplätzen in der Industrie, der Wissenschaft und vielen jungen Start-ups. Die Hochschule und die Universität Hannover bieten zahlreiche gute Ausbildungsmöglichkeiten, was viele junge Menschen in die Stadt lockt. Der Bevölkerungszuwachs lässt die Kaufpreise auf dem Immobilienmarkt immer weiter ansteigen. Das verspricht gute Gewinne für einen Immobilienverkauf und bedarf umgekehrt beim Kauf ein gutes Auge für die richtige Investition. Mit Mein Guter Makler in Hannover erhalten Sie die notwendige Unterstützung in Ihrem Anliegen. Zunächst möchten wir Ihnen jedoch die beliebtesten Wohnlagen Hannovers vorstellen:

Unsere Immobilienmakler in Hannover zeigen Ihnen die Luxus-Wohnlagen: Waldheim, Waldhausen und das Philosophenviertel

Wer glücklicher Besitzer einer Immobilie in Waldheim, Waldhausen oder dem schmucken Philosophenviertel ist, darf sich über eine traumhafte Wohnlage freuen. Viele beeindruckende Gründerzeitvillen prägen die Stadtteile. Als Immobilienunternehmen in Hannover kennen wir die Vor- und Nachteile der oftmals großen Gebäude und beraten gerne, wann der geeignete Zeitpunkt für einen Kauf- oder Verkauf ist. Im schönen Philosophenviertel im zentralen Stadtteil Kleefeld stehen besonders viele historische Villen aneinander. Die traumhafte Wohnlage ist bekannt für ihre hohen Kaufpreise und zählt somit zu einer der absoluten Luxus-Wohnlagen Hannovers. Die Stadtteile Waldhausen und Waldheim machen ihrem Namen alle Ehre: Ein großer Teil des Stadtwaldes Eilenriede durchzieht die benachbarten Wohnlagen. Neben den historischen Villen sind auch einige neuere Immobilien aus den 50er- und 60er-Jahren zu finden. Beide Stadtteile haben sich trotz der zentralen Wohnlage einen dörflichen Charme bewahrt, was in der Vergangenheit einige Berühmtheiten anzog: Altkanzler Gerhard Schröder sowie der ehemalige Bundespräsident Christian Wulff wohnten beide in der Vergangenheit in Waldhausen.

Unsere Immobilienmakler in Hannover zeigen Ihnen die hochpreisigen Wohnlagen: Kirchrode und Isernhagen-Süd

Kirchrode zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für einen Immobilienkauf. Der grüne Stadtteil liegt an der Eilenriede und beinhaltet den abenteuerlichen Tiergarten. Vor allem Familien freuen sich über regelmäßige Ausflüge in den über 100 ha großen Tiergarten. Neben Rehen und Wildschweinen sind hier seltene Vogelarten zu Hause. Wer einen Makler in Hannover Kirchrode beauftragt, findet vor allem Einfamilienhäuser. Doch im Laufe der Jahre hat sich die ehemals eigenständige Gemeinde weiterentwickelt und heute gibt es viele Neubauten mit Miet- und Eigentumswohnungen. Als Immobilienmakler in Hannover wissen wir, warum gerade Kirchrode so beliebt ist. Der Stadtteil stellt die perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage im Grünen und den breiten Möglichkeiten des städtischen Kulturprogramms dar: Dank seiner schnellen Bus- und Bahnanbindung in das Zentrum und einer guten Infrastruktur aus Geschäften, Kindergärten und einigen Restaurants lebt es sich in Kirchrode wunderbar. Als der nördlichste Stadtteil Hannovers grenzt Isernhagen-Süd bereits an die Nachbargemeinde Isernhagen. Auch in Isernhagen-Süd leben vorwiegend Familien in Einfamilienhäusern. Die beliebten Immobilien sammeln sich daher ebenfalls im oberen Preissegment an. Verglichen mit Kirchrode ist der Weg in die Innenstadt zwar etwas länger, dafür gibt es umso mehr Natur und Ruhe vor der Haustür.

Weitere hochpreisige Wohnlagen bilden die Stadtteile rund um das Zentrum: In der Calenberger Neustadt, der List, der Nordstadt, der Südstadt und der Oststadt sind die Immobilienpreise sehr hoch. Dafür verfügen diese Wohnlagen über die beste Infrastruktur, ein breites Kulturprogramm und bieten eine hohe Lebensqualität. 

Unsere Immobilienmakler in Hannover zeigen Ihnen die mittleren Wohnlagen: Vahrenwald und Bothfeld

Eine ganz wunderbare Wohnlage direkt neben dem luxuriösen Isernhagen-Süd bietet Bothfeld. Mit mehr als 20.000 Einwohnern gehört er zu den größten Stadtteilen Hannovers. Vom ehemals ländlichen Ort ist lediglich ein alter Dorfkern erhalten. Unter Immobilienmaklern in Hannover ist Bothfeld besonders für die vielen Einfamilienhäuser mit großen Gärten bekannt. Der Stadtteil ist sehr familienfreundlich und bietet stets Möglichkeiten, sich kulturell oder sportlich zu engagieren. Der lokale Sport- und Turnverein zählt zu den größten der Stadt. Wir von Mein Guter Makler in Hannover kennen die Vorzüge des grünen Stadtteils gut und zeigen Ihnen gerne Ihre Möglichkeiten einer Immobilienvermittlung. Nicht weit von Bothfeld entfernt liegt der Stadtteil Vahrenheide. Er grenzt im Süden an den Mittellandkanal, der den Bewohnern zur Naherholung dient. Als Makler in Hannover für Mietwohnungen beobachten wir eine steigende Nachfrage in Vahrenheide. Auf dem Gebiet sind in den vergangenen Jahren viele große Mehrfamilienhäuser gebaut worden. Diese bieten aktuell noch moderate Preise für den Kauf oder die Miete einer Wohnung. Doch es gibt auch reichlich Reihenhäuser im Stadtteil. Die meisten stammen aus den 50er- und 60er-Jahren. Als Treffpunkt dient den Bewohnern der neu gebaute Brunnen am Vahrenheider Markt. Hier sind zudem einige Einrichtungen angesiedelt, die sich um die sozialen und kulturellen Belange des Stadtteils kümmern.

Unsere Immobilienmakler in Hannover zeigen Ihnen die günstigen Wohnlagen: Seelhorst und Wülferode

Als Immobilienunternehmen in Hannover kennen wir auch die erschwinglichen Stadtteile für eine Immobilienvermittlung. Dazu gehören etwa Misburg, Stöcken, Wülferode und auch die ansprechende Wohnlage Seelhorst. Der Stadtteil ist unter Maklern in Hannover vor allem für viele Neubaugebiete bekannt. Seelhorst grenzt im Norden an die Luxus-Wohnlagen Waldheim und Waldhausen. Aufgrund der erschwinglichen Immobilienpreise zieht es viele junge Familien in die Neubaugebiete Hoher Weg und Seelhorster Garten. Zugleich gibt es einige Einfamilienhäuser aus den 60er-Jahren, die sich ebenfalls großer Beliebtheit erfreuen. Für Spaziergänge steht den Seelhorstern der Seelhorster Wald zur Verfügung. Gemeinsam mit dem Seelhorster Friedhof (dem größten Friedhof Hannovers) und Kleingartenkolonien bildet der Seelhorster Wald ein großes Erholungsareal für Jung und Alt. Das am südlichen Stadtrand gelegene Wülferode ist unter Immobilienmaklern in Hannover als Dorf hinterm Berg bekannt. Der Name macht der idyllischen Wohnlage alle Ehre: Hinter dem Kronsberg gelegen ist Wülferode eine traumhafte kleine Siedlung. Hier herrscht gute Nachbarschaft und es wird teilweise noch Landwirtschaft betrieben. Wer sich für eine Immobilie in Wülferode entscheidet, darf sich auch über tolle Naturschutzgebiete in der Umgebung freuen. Zudem gibt es historische Fachwerkhäuser zu entdecken, von denen einige unter Denkmalschutz stehen.

Unsere Immobilienmakler in Hannover beraten Sie bei einer Immobiliensuche gerne zu den Vor- und Nachteilen der unterschiedlichen Wohnlagen. Dazu laden wir Sie auf ein einfühlsames Erstgespräch ein, in dem wir Ihre Bedürfnisse genauestens analysieren und Ihre Optionen auswerten. Sollten Sie umgekehrt eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sind Sie bei uns ebenso richtig. Wir bei Mein Guter Makler in Hannover bieten Ihnen eine fundierte Immobilienwertermittlung und beraten Sie nach Ihren Wünschen. Dabei stellen wir Ihnen ausschließlich professionell geprüfte Interessenten vor. Bei gleichem Angebot können Sie den Käufer oder Mieter selbstverständlich nach Ihrem eigenen Gefühl auswählen. Wir freuen uns bereits auf Ihre Immobilienvermittlung in Hannover!